La escasez de pisos de alquiler dispara las condiciones que ponen los caseros en Asturias

«Los propietarios tienen miedo e incertidumbre y quieren asegurar sus ingresos, ya sea a través de un seguro de impago o mediante avales», asegura David Álvarez, responsable comercial de Inmobiliaria Álvarez. Respecto a ese recrudecimiento de las condiciones, el experto matiza que «depende de cada caso», pero reconoce que en general «cada vez se pide más». Esa subida en las exigencias, según sostiene, se debe «sobre todo, a las últimas regulaciones, que han provocado que se pongan más pisos en venta y menos en alquiler. En estos últimos se piden cada vez más garantías y, como hay poco 'stock', el propietario tiene la sartén por el mango». El experto inmobiliario explica que «sigue habiendo mucha más demanda que oferta», lo que provoca esa subida de los precios e incrementa la dificultad para encontrar un piso que se ajuste a las necesidades específicas que tienen los futuros arrendatarios.

En muchos casos solo se ofrece un alquiler de temporada, de octubre a junio, para que el casero aproveche los altos ingresos que puede lograr en verano, que no se tengan mascotas e incluso niños, un par de meses de adelanto y hasta aval bancario por el importe de un año de cuotas.

Si acceder al mercado del alquiler es toda una odisea en términos generales, para los jóvenes puede ser directamente una quimera. Un informe publicado ayer por el portal inmobiliario Pisos.com señala que esa franja de edad se ve obligada a gastar más de la mitad de su salario en el pago del alquiler en el Principado. En concreto, el salario medio neto de una persona joven en España en el último semestre del año pasado fue de 1.050,77 euros al mes. Teniendo en cuenta que el precio por metro cuadrado en Asturias alcanzó los 6 euros en el mes de julio, los jóvenes asturianos necesitan 540 euros mensuales para costearse un piso de 90 metros cuadrados; es decir, el 51,4% de sus ingresos. No obstante, hay otras comunidades autónomas que salen incluso peor paradas. En Baleares, Madrid, Cataluña y Canarias, los jóvenes tienen que destinar la totalidad de su sueldo al alquiler de una vivienda. «Nunca la desproporción entre el producto en alquiler y las personas interesadas en arrendarlo había sido tan acusada. La solución ni es sencilla ni puede llegar de un día para otro», advierten desde el portal inmobiliario de Vocento.

La situación en algunos puntos de la geografía asturiana puede ser incluso más dramática. Ya no se trata de que los caseros impongan condiciones cada vez más difíciles de cumplir para quienes aspiran a acceder a una vivienda de alquiler, sino que ni siquiera hay oferta a la que aspirar. Al avilesino Mario Aguirre sus caseros le notificaron que necesitarán el piso en los próximos meses, así que se ha tenido que iniciar –junto a su pareja– la búsqueda de una vivienda de alquiler: «Hace un par de semanas fuimos a las inmobiliarias a dejar nuestros datos, porque en los portales de internet y en las aplicaciones no se publica prácticamente nada, pero de momento no nos ha llamado ninguna de ellas», lamenta el joven. «A través de conocidos te enteras de alguna cosa, pero a poco que necesites algo específico, como el número de habitaciones o la ubicación, te quedas sin opciones. No se trata ya de una cuestión de dinero, sino de que no se mueve nada, es desesperante», apunta Aguirre.