¿Obras en casa? Diez consejos para no morir en el intento

1.- No improvises. Las prisas no son buenas. La base para que todo salga bien es que sepamos muy bien lo que queremos y cuánto queremos gastar porque eso es lo que tenemos que transmitir a las empresas con las que vamos a contactar para llevar a cabo nuestra obra.

2.- Asesórate. Una vez tenemos claro en qué va a consistir nuestra obra y cuál va a ser la inversión que vamos a realizar, es importante hablar con algún profesional que nos dé ideas.

3.- Haz una buena selección. Elige empresas profesionales. Esta es una de las claves para que todo salga bien. Hay que hacer un estudio de mercado, seleccionar al menos tres empresas del sector de la obra que vayamos a realizar que sepamos que trabajan bien, y llamar para tantear y ver qué impresión nos causa los que nos dicen con las ideas que les vamos a aportar.

4.- Pide varios presupuestos. Es recomendable contar con al menos tres. Para poder hacer una buena comparación, tenemos que haberles pasado los mismos datos de lo que queremos a las tres.

5.- Que los presupuestos sean buenos. Un buen presupuesto es un presupuesto lo más detallado posible, es decir, que vengan en partidas separadas cada material, las horas de trabajo, el importe de la mano de obra... Si luego hacemos algún cambio de última hora, algo no lo incluimos, o introducimos un elemento no previsto, será muy fácil de comprobar y revisar.

6.- Mejor todo por escrito. Un buen contrato es clave. Una vez elegida empresa y presupuesto, es importante hacer un buen contrato o, como mínimo, firmar por todas las partes ese presupuesto con los datos clave que nos importan, especialmente el plazo de ejecución.

7.- Mejor todo con factura legal y con los impuestos que correspondan. Es nuestro documento clave para reclamar si algo va mal, al margen de que cualquier otra opción no es legal.

8.- No pagues todo por adelantado. Una parte, la máxima que podamos, debe quedar para el final una vez esté la obra correctamente finalizada.

9.- Ojo con los permisos y los seguros. Es importante que la empresa que contratemos se haga cargo de solicitar todos los permisos o, en otro caso, nos lo indique para hacer nosotros la tramitación. También es importante que cuente con un buen seguro de responsabilidad civil por si se generan daños en nuestros propios bienes o en los de un tercero durante la ejecución de la obra.

10.- ¿Estás dentro de una comunidad de propietarios? Si la obra se va a llevar a cabo en una vivienda que se encuentra en régimen de propiedad horizontal, hay límites que hay que respetar, por un lado, y, como mínimo, hay que notificar la realización de la obra y de su duración al presidente.

Matrimonio. Capitulaciones matrimoniales.

Estamos pensando casarnos y hemos pensado que queremos estar en separación de bienes. ¿Cómo y cuándo tenemos que hacerlo? ¿Podemos incluir cláusulas relativas a futuros hijos si se produce un divorcio?

Salvo que os resulte de aplicación un derecho foral, nuestro Código Civil aplica el régimen de sociedad legal de gananciales si la pareja contrae matrimonio sin haber realizado capitulaciones matrimoniales. Si lo que deseáis es estar en régimen de separación de bienes entonces debéis hacer este trámite ante notario. Lo recomendable es hacerlo antes de la boda porque, de hacerlas después, se habría aplicado el régimen de gananciales durante un tiempo y sería preciso liquidarlo. Las capitulaciones sirven si el matrimonio se celebra durante el año siguiente a su otorgamiento. Se puede aprovechar para incluir otras cláusulas pero las relativas a lo que puede suceder con los menores en un caso de divorcio no son vinculantes para el juez, que para decidir tiene que atender a la situación de padres e hijos en el momento de adoptarse las medidas.

Familia

Hace ocho años que estoy divorciada y mi hijo terminará este año sus estudios de grado. ¿Puede el padre dejar de pagar la pensión de alimentos o tiene que esperar a que complete sus estudios o encuentre un trabajo?

El mero hecho de finalizar los estudios de grado no suele dar lugar a la extinción de la pensión de alimentos, que debe abonarse en tanto el hijo no cuente con medios de vida propios. No obstante hay que valorar todas las circunstancias que concurran, como la edad y el hecho de que se encuentre completando sus estudios, por ejemplo con un máster, o se encuentre buscando activamente un trabajo. La extinción de la obligación de pago de una pensión de alimentos no es automática. Hay que valorar qué causas concurren y hacer el trámite correspondiente, que si hay acuerdo, dado que el hijo es mayor de edad, puede ser notarial.

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