El Gobierno plantea poder expropiar pisos y hoteles en primera línea de playa

El Ministerio para la Transición Ecológica está desarrollando una nueva modificación del Reglamento General de Costas con el que pretende reducir el impacto que el avance del mar puede tener sobre el litoral español.

El Tribunal Supremo tumbó en enero la anterior propuesta por un defecto en su tramitación pero no se ha pronunciado sobre este planteamiento de expropiación a particulares y empresarios. De hecho, el Tribunal Constitucional dictaminó hace años que era perfectamente constitucional que la indemnización consistiera en una concesión.

En caso de aprobarse, si un particular tiene una casa o piso en un terreno que debido a la subida del nivel del mar pasa a estar dentro de la línea marítimo terrestre, el inmueble pasaría a ser de dominio público. Al ser propiedad del estado, éste se lo podría ceder al antiguo propietario por 30 años y cualquier reforma tendría que ser aprobada por el nuevo dueño. También en caso de querer traspasar la concesión, porque el estado tendría derecho de tanteo. Un vez terminada la concesión, el estado puede decidir qué hacer con la propiedad, incluida su demolición.

La situación de los paseos marítimos también podría cambiar en caso de aprobarse esta modificación del Reglamento General de Costas. Si se determina que la línea de costa ha cambiado, dejaría de ser suelo municipal y pasaría a dominio público. En cuanto a los chiringuitos no se esparan cambios, el Supremo ya estableció que no pueden tener más de una planta ni contar con sótano.