Siete de cada diez edificios residenciales de la ciudad tienen más de cuarenta años

Para ello, la consultora contratada por el Consistorio analiza los datos provenientes del catastro, actualizados en 2020, con el fin de determinar las distintas categorías edificatorias más frecuentes en la ciudad por periodo constructivo y número de plantas -menos o más de tres pisos-. De está forma, Oviedo cuenta con 4.233 edificios erigidos antes de 1940 (el 31%); 5.257 construidos entre 1940 y 1980 (el 39%); y 4.077 posteriores a la entrada en vigor de la Norma Básica de la Edificación NBE-CT-79, sobre Condiciones Térmicas en los edificios. Por alturas, el mayor número de edificios se concentran entre los menores de tres plantas, que son uno de cada cuatro en Oviedo.

En ese sentido, el análisis se focaliza en los entornos de mayor potencial de rehabilitación integral, considerando las dimensiones de accesibilidad y eficiencia energética; y agregada, en conjuntos homogéneos. Todo ello, en línea con las políticas impulsadas tanto por el Estado, a nivel autonómico -por los diferentes planes de Vivienda- y desde la administración local, encargada de dar un mayor impulso de la rehabilitación desde la gestión municipal.

Para ello, el Ayuntamiento se ha centrado en la categoría de edificios construidos entre 1940 y 1980 por ser el periodo temporal en el que se levantaron más viviendas en la ciudad, formando barrios edificados de manera homogénea y con características constructivas similares, por lo que presentan patologías y carencias parecidas. Uno de los mejores ejemplos, Ventanielles y Guillén Lafuerza, donde todas sus viviendas han sido levantadas entre el 55 y el 84. En juego, ayudas de hasta el 80% del coste de la actuación para las comunidades de vecinos que mejoren la envolvente térmica de sus inmuebles.