Las nuevas promociones de lujo en el centro de Oviedo alcanzan los 6.000 euros el metro cuadrado

En la calle Principado esquina Suárez de la Riva, frente a la Junta General del Principado, está en obras el inmueble construido por el arquitecto Manuel del Busto en el primer tercio del siglo pasado. Habrá 21 viviendas. «Es una rehabilitación integral de todo el edificio, actualizándolo al siglo XXI», incluyendo domótica, suelo radiante o aerotermia, explican desde la promotora gallega que impulsa su reconversión gracias a una potente inversión de entre 7 y 8 millones. En todo momento, se respetará elementos catalogados como las fachadas, puertas de entrada y su emblemática cúpula que recuperará su color original y sus teselas estilo Gaudí.

La entrega está prevista para septiembre de 2026 y ya sólo quedan por vender nueve viviendas, pisos de, aproximadamente, cien metros cuadrados con un precio de más de 3.800 euros el metro cuadrado. Las esquinas y áticos ya están vendidos y varios compradores han optado por unir más de una vivienda. El ático de la cúpula, el más destacable, «fue adquirido por clientes de Puerto Rico que decidieron unir dos pisos». Desde la promotora afirman que muchos de los compradores son personas de fuera de la provincia y del país: «Estamos notando un goteo de mucha gente de fuera que quiere venir a Oviedo, con poder adquisitivo alto».

Otro emblemático de la ciudad, el edificio diseñado a finales de los años 70 por Ignacio Álvarez Castelao en el número 10 de la calle Uría, acaba de ser demolido. La constructora Comansa lo convertirá en diecinueve viviendas exclusivas. Desde apartamentos de dos habitaciones, hasta pisos de cuatro o cinco dormitorios. Aún a falta de unos 20 meses para su entrega ya solo quedan tres viviendas por adquirir. Según el portal Idealista, entre ellos, dos áticos que superan el millón y medio.

Desde la constructora explican que incluirá plazas de garaje «algo significativo porque en la calle Uría no es habitual»; pero también que se trata de un edificio muy exclusivo «realizado con criterios 'Passivhaus' al igual que todos los proyectos que desarrollamos», señala el director general de la empresa, Miguel Ángel Menéndez.

En la esquina de las calle Mendizábal y Argüelles se encuentra otro edificio histórico que fue proyectado en 1930 por el arquitecto Enrique Rodríguez Bustelo. Denominado Edificio Chile, la constructora Edicenter construirá diecinueve viviendas de alta gama, de las que ya han sido adquiridas entre un 25% y un 30%. Al igual que los proyectos anteriores, la fachada original se restaurará y mantendrá; sin embargo, el interior será derribado para obtener viviendas de una, dos o tres habitaciones, con los últimos avances tecnológicos y la máxima eficiencia energética. Unos pisos que por el momento están siendo adquiridos como primera vivienda, los clientes que ya han comprado «son principalmente asturianos, aunque son muchas las personas que se han interesado desde fuera», señalan desde Edicenter. Según el portal inmobiliario, hay viviendas desde los 235.000 euros hasta los 685.000.

También con vistas al Campo, la promotora gallega que ha adquirido el edificio de del Busto ha hecho lo propio con el centenario inmueble de la calle Marqués de Santa Cruz 10, diseñado por Julio Galán. Cuenta con varios elementos protegidos por patrimonio, como son la fachada principal, la caja de escaleras, el portal y las galerías de la fachada posterior. Eduardo Alonso, representante de la promotora, destaca que además de las viviendas de lujo con domótica, suelo radiante o aerotermia, «en este proyecto incorporamos plazas de garaje y trastero, lo que es muy importante en esta zona».

Está previsto que la construcción cuente con unas veinte viviendas, y a pesar de que sólo hace dos meses que han adquirido el inmueble, ya han vendido siete, es decir un tercio de ellas. En esta promoción, un piso de tres habitaciones y tres baños, por ejemplo, ronda los 5.400 euros el metro cuadrado, pero pueden rozar incluso los 6.200 euros. Está prevista la entrega para principios del 2027.

Con su rehabilitación estos edificios emblemáticos de la ciudad serán totalmente actualizados para poder disfrutarlos con todas las comodidades de hoy en día, sin que pierdan su esencia.