La galería del Calatrava cambiará su modelo de negocio para «encontrar su lugar en Oviedo»

Como diagnóstico de los males del centro comercial, explica la compañía que «el modelo de mezcla de inquilinos está orientado principalmente a la moda y no ha evolucionado para encontrar su lugar en la ciudad».

Tras el análisis, el resto de los planes de la gestora pasarían por «consolidar el 100% de la propiedad del centro comercial». En la actualidad, Benson Elliot, el fondo de inversión que le encargó la gestión, posee el 80% de los 40.000 metros cuadrados mientras que el 20% restante pertence a El Corte Inglés que, pese a su salida el pasado julio, conserva su activo inmobiliario.

La rescisión de los contratos de arrendamiento con Benetton, Stradivarius, Primark y varios negocios de restauración es fácil para la propiedad. En muchos de los acuerdos firmados con las franquicias se reservó en su día la capacidad de hacerlo: «La cesionaria podrá ser reubicada o desalojada según las necesidades de la gestora», se puede leer en ellos.

Notificadas las anteriores cadenas de distribución el pasado jueves, la duda para los negocios cuyos contratos se alargan más en el tiempo es si Estabona ejecutará los contratos, vía indemnización, mientras busca operadores nuevos que ocupen los locales o, como se espera, realice obras para convertir el Modoo en un nuevo espacio de ocio a partir del próximo abril.

Entre otras de las intenciones que traslucen desde Estabona está «desarrollar sinergias con otros usos en el edificio», como podría ser potenciar la feria de ocio alternativo Cometcon, uno de los eventos más multitudinarios que se celebran en Oviedo con sede en la estructura superior del Palacio de Congresos. Con estos mimbres, la compañía pretende «crear valor social en el centro -comercial- como parte de su estrategia de reposicionamiento».

El concejal de Economía y Empleo, Rubén Rosón, afirmó ayer en declaraciones a los medios que desde el Consistorio han trasladado a la propiedad del Modoo que «no pueden dejar morir un barrio por falta de inversión privada». El Ayuntamiento, añadió, está realizando la correspondiente inversión pública en el Palacio de Exposiciones y Congresos donde según el edil, se han multiplicado por seis el número de eventos: «Nosotros estamos haciendo nuestra parte, por eso solicitamos, pedimos y exigimos a la parte privada que haga lo suyo».

Desde la asociación de vecinos de El Cristo, su presidente, Ramón del Fresno, se mostró ilusionado y expectante de que los planes de la nueva gestión cuajen ante «el suplicio infumable» que supone el actual estado del centro comercial que sobrevive al 7,5% de su capacidad.

Estabona tiene trabajo. El centro comercial del Calatrava acumula pérdidas de unos 120 millones de euros, según las cuentas de 2016. No era lo esperado cuando abrió sus puertas. En 2008 se preveían 120 millones, sí, pero de facturación anual y 150.000 visitantes semanales.