La compra de vivienda nueva en Oviedo se encareció un 10,6% el año pasado

El precio de la vivienda no para de subir en Oviedo. La capital registró un incremento del 10,6% en el coste de la vivienda nueva durante el año 2024, según datos ofrecidos en un estudio realizado sobre la vivienda de obra nueva en España por Tinsa, sociedad de tasación de inmuebles y plataforma independiente especializada en valoración, consultoría inmobiliaria y análisis de datos.

Este incremento del 10,6% sitúa el precio medio del metro cuadrado en la ciudad en 2.075 euros, con la quinta mayor subida de las capitales de provincia, por detrás de Málaga (24,4%), Santander (20,2%), Segovia (15,9%) y Palma de Mallorca (15,1%). Todo ello descontando Madrid y Barcelona, cuyos parámetros de incrementos porcentuales y de precios medios están muy lejos de las demás capitales de provincia de España.

Eso sí, el estudio de Tinsa muestra también que el incremento del precio de la vivienda en Oviedo, descontando el efecto de la inflación, bajó hasta el 7,7%. Además, la distancia de precio entre la vivienda nueva y usada fue de un 37% en favor de las nuevas promociones. Pero no sólo eso, la sociedad de tasación también ofrece el esfuerzo de compra de los ovetenses para comprar un piso que calculan sobre el porcentaje de la renta disponible de hogar medio destinada al pago del primer año de un hipoteca. El esfuerzo de renta para una familia media ovetense está en el 40%. En resumen, un ovetense que se haya comprado una casa de 100 metros cuadrados en Oviedo durante 2024 se habrá gastado una media de 207.500 euros para adquirir su vivienda

En cuanto a la diferencia entre capitales de provincia, según el precio por metro cuadrado, Oviedo no es de las ciudades más caras de España, más bien se sitúa en un zona media. Las capitales más caras en cuanto al precio medio del metro cuadrado son Palma de Mallorca, con 3.562 euros; Málaga, con 3.428 euros, y Cádiz, con 3.199 euros.

En el otro extremo, las tres capitales más baratas fueron Ávila, con 1.134 euros el metro cuadrado; Ciudad Real, con 1.499 euros el metro cuadrado, y Soria, con 1.560 euros el metro cuadrado.

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