El centro comercial del Calatrava ya es propiedad municipal

El centro comercial del Calatrava tiene nuevo dueño. El Ayuntamiento firmó ayer la escritura pública de las tres plantas de la galería ante notario con el fondo suizo Varia Structured Opportunities, propietario del inmueble hasta este 28 de junio a través de dos sociedades. Con esto, el gobierno local del PP pone fin a tres años de negociaciones y dibuja un nuevo futuro para el malogrado Modoo, cerrado a cal y canto desde marzo de 2019 tras la quiebra y marcha de la anterior gestora y propiedad, Estabona Management. La intención del equipo de Alfredo Canteli, convertir el espacio en un recinto ferial complementario al Palacio de Exposiciones y Congresos (PEC) Ciudad de Oviedo y destinar una parte para el fomento del tejido empresarial en la capital del Principado. La operación se ha saldado en 4,8 millones de euros y a dos días de la fecha límite para el acuerdo marcada por el fondo suizo.

El segundo teniente de alcalde y concejal de Planeamiento, Nacho Cuesta, fue el encargado de suscribir la compra oficial de la galería con representantes de las dos sociedades, creadas ex profeso por Varia cuando se hizo con la galería como dación en pago por la deuda de 5,4 millones que había contraído Estabona, Murivel Advisers S.L. y Ransant Innovation S.L ante el fedatario público por 4,85 millones de euros. Una cifra con dos caminos. El Ayuntamiento retiene el precio de adquisición 3.610.863 euros en concepto de pago de las deudas tributarias municipales imputables a los casi setenta locales distribuidos en casi 68.000 metros cuadrados en las tres plantas comerciales del edificio ahora cerradas. Acumulaba el IBI de los últimos cinco años.

Por otro lado, el importe abonado de forma efectiva al fondo suizo ha sido de 1.245.601,91 euros por parte del Ayuntamiento de Oviedo. Quien evaluó ayer la operación fue el primer teniente de alcalde, Mario Arias, quien mostró su satisfacción ante lo que se trata de un «compromiso de este equipo de gobierno» cumplido: «recuperar un espacio que era un agujero negro para nuestra ciudad y para el barrio de Buenavista, y que estará dirigido a ser un complemento del Palacio de Congresos, a la creación de empleo y ampliar el tejido empresarial de nuestra ciudad».

Del mismo modo, continuó Arias, «al ser un espacio amplio, seguramente se podrá dotar de otros servicios para los ciudadanos», si bien no quiso precisar cuáles ni cuándo se producirá la reapertura del espacio, para el que el Consistorio prevé invertir otros cinco millones de euros en forma de obras de rehabilitación.

De esta forma, la galería comercial vuelve a cambiar de propietario después de que en diciembre de 2022 el fondo suizo se hiciese con la propiedad. En total, van seis dueños en dieciséis años y su valor ha menguado a una gran velocidad. 17 millones, según el Consistorio, si bien la tasación durante el concurso de acreedores ascendía a apenas 10,2.