Pacto de vivienda en Oviedo

Porque, entre nuestros principales problemas sociales, destaca junto al abundante número de viviendas vacías y de locales cerrados, la paradoja de la reducción progresiva de la oferta y el correspondiente incremento exponencial en el precio de los alquileres. A todo ello se suma la sustitución de una parte cada vez mayor del alquiler residencial por la vivienda turística en zonas concretas de Oviedo, en particular, en el barrio de El Antiguo, acelerando, por tanto, un proceso de gentrificación muy negativo para la ciudad. Los datos oficiales muestran un número de al menos diez mil viviendas útiles vacías y el incremento progresivo de los precios de alquiler en Oviedo, con el recurso extremo, en particular entre los jóvenes, a salidas tan precarias como la vivienda compartida, para que sus salarios sean compatibles con el alojamiento en la ciudad.

También se nota la escasez ya crónica de promoción y construcción de viviendas públicas, lo que convierte a España en uno de los farolillos rojos de la Unión Europea.

El Ayuntamiento debe poner en marcha una estrategia para hacer de Oviedo una ciudad de alquiler accesible, colaborando con el Principado y la Administración Central en la limitación de precios, en la promoción de vivienda pública y vivienda dotacional destinadas al alquiler a precio asequible, así como a la ordenación de la vivienda de alquiler vacacional en las zonas tensionadas.

Entre otras medidas, haría falta en primer lugar el registro por parte del Ayuntamiento de los terrenos públicos, así como de las fianzas de alquileres, no solo para el diagnóstico, sino para regular los incentivos y las subvenciones a los inquilinos al precio de los alquileres y de cara a la movilización de viviendas y de locales cerrados ociosos para así favorecer su salida al mercado del alquiler, garantizando su rehabilitación y una retribución razonable a los propietarios. Todo ello y más, bajo la dirección y gestión de una oficina municipal de la vivienda. En resumen, una política que contribuya a construir proyectos de vida estables para las familias trabajadoras y la juventud.

Un pacto social por la vivienda en Oviedo que podría convocar a un amplio elenco de actores, incluyendo junto al Principado y los ayuntamientos asturianos, a organizaciones sin ánimo de lucro, entidades del sector privado, y a las asociaciones juveniles y de inquilinos, al objeto de colaborar en la formulación e implementación de estrategias de vivienda que respondan a las necesidades sociales y no exclusivamente a la lógica del interés privado.

Esta iniciativa podría servir como una plataforma para generar confianza, compartir conocimientos y movilizar recursos hacia la mejora de la situación de la vivienda en Oviedo y también en Asturias. Además, sería una oportunidad para fomentar el acuerdo político e institucional, la participación ciudadana y el compromiso de diferentes sectores en la búsqueda de soluciones inclusivas y sostenibles a los desafíos de vivienda en nuestra ciudad.