El Principado advierte de que los pisos en Asturias que pasen de alquiler a venta necesitan autorización

El director general de Vivienda del Principado, Daniel Sánchez, asegura que el único expediente relacionado con este edificio que consta en la consejería guarda relación con la solicitud de los promotores para obtener para sus 103 pisos la calificación de Vivienda de Protección Autonómica (VPA) destinada al alquiler. El 25 de marzo de 2022 se autorizó esa calificación con carácter provisional, antes de que arrancaran las obras de construcción. Y el responsable autonómico remarca que «ahora mismo es lo único que tienen aprobado». Sánchez atribuye la intención de la promotora de optar ahora por la venta a «un cambio de visión empresarial» relacionado con el aumento de la demanda de vivienda en propiedad y consecuentemente una importante subida de los precios en Asturias, y en particular en Gijón. Es decir, a la apuesta por una estrategia diferente a la que se planteaba en un inicio para cuadrar mejor los costes de la operación con los ingresos previstos.

Recuerda, no obstante, que cambiar la calificación de VPA para alquiler a VPA para venta «no es algo que el constructor pueda decidir de hoy para mañana, sino algo que lleva un trámite. Tendrán que hacer una solicitud y si todo está conforme a la legislación vigente se concedería, pero no es un cambio automático y hay que cumplir determinados requisitos jurídicos. En todo caso, serían los técnicos los que estudien la cuestión y digan si es posible o no».

Desde el Principado sí se mostraron molestos con el argumento de la empresa referente a su exclusión de una línea específica de ayudas dirigida a proyectos inmobiliarios relacionados con el denominado 'cohousing'. «Nunca existió ese tipo de ayudas, y por tanto el promotor no puede perder algo que nunca tuvo. En Asturias ni se han dado ni se han aprobado ningunas bases de ayudas para construir viviendas de uso privado en alquiler», señala el director general. Y añade que la obra que se está realizando en Nuevo Roces «no se parece a un proyecto de 'cohousing' como el que sí se ha desarrollado en Llanera, el único de Asturias, con viviendas intergeneracionales y colaborativas, cuidados entre unos y otros, usos compartidos... Eso no se parece en nada a que un promotor quiera desarrollar viviendas para alquiler».

Al ofertar sus pisos, Los Campos destaca que se ubican en «un edificio vanguardista y planificado con un enfoque humanista que promueve la interacción social en los espacios comunes sin restar privacidad e intimidad a las viviendas». A las 103 viviendas de 2 y 3 dormitorios, en el inmueble se suman espacios comunes como un gimnasio, una zona de lavandería, juegos infantiles y una zona de 'coworking'.

Tras la información recogida ayer por este diario sobre el cambio de orientación que Los Campos quiere dar al edificio, el concejal socialista Tino Vaquero lamentó «que se caiga una iniciativa que iba a ofrecer vivienda de alquiler a precios asumibles» y recordó la «situación complicada que atraviesa ese mercado del alquiler por el continuo alza de los precios de los últimos años». La portavoz de Podemos, Olaya Suárez, indicó que «es evidente que falta una apuesta por un parque de vivienda de alquiler pública, porque dejarlo todo en manos del negocio privado nos está dejando sin pisos que alquilar». Y la portavoz de Vox, Sara Álvarez Rouco, consideró que «la necesidad de pisos en alquiler en Gijón es acuciante» y señaló que la resolución de este problema pasa por «un compromiso firme de los actores implicados, una planificación seria y unos objetivos realizables».

Un proyecto orientado a aumentar esa oferta es la construcción en el solar de Peritos de 250 pisos destinados a alquileres asequibles para jóvenes. El Principado aprobó a finales de abril el gasto necesario para licitar la obra, solo pendiente de su publicación en el BOPA.