El Parque Tecnológico confía en tener listas en tres años las primeras parcelas de la Pecuaria

El contrato con la empresa redactora del documento fija como segunda fase del proceso un plazo de tres meses para presentar el documento de aprobación inicial y uno más para entregar el proyecto de urbanización. Ambos documentos saldrán a información pública durante un mes y 20 días, respectivamente (podrían hacerlo a la vez) y habrá otro mes para contestar a las alegaciones. Un plazo similar se prevé para incluir en los documentos del plan los cambios que hayan sido aceptados durante el trámite anterior.

El siguiente paso será esperar a que los organismos correspondientes emitan los informes sectoriales. Una vez recibidos, los redactores tendrán un mes para hacer cambios en base a las indicaciones de esos informes y presentar los documentos definitivos del plan especial y el proyecto de urbanización para su aprobación por parte del Pleno municipal y la junta de gobierno.

En total, contar con todo el calendario aprobado «podría llevar algo más de un año», si bien «para tratar de acortar lo máximo posible» los tiempos para el posterior desarrollo de los terrenos, el Centro Municipal de Empresas pretende «a medida que vayamos teniendo datos sobre cómo se va a configurar ir haciendo los borradores para contratar la primera fase de urbanización».

La idea es que los primeros terrenos en los que se pase del planeamiento a la obra son los que ya son de titularidad municipal, situados en su mayor parte al este del camino de las Gardenias. Y no tendrían por qué urbanizarse a la vez sino por fases ajustadas a las necesidades de cada momento. «Lo prioritario es generar suelo en una superficie suficiente a la demanda que vaya habiendo», apunta Luis Díaz, quien recuerda que el actual Parque Tecnológico se desarrolló en cuatro fases. «Aún sería prematuro decir hasta dónde debería llegar cada una de ellas. Lo importante será que puedan contar con distintos tipos de parcelas, pequeñas, medianas y grandes».

Cada fase requeriría la oportuna licitación y ejecución de unas obras que incluirían el suministro eléctrico, saneamiento, viales... Con esos requisitos, Díaz apunta como «estimación» que los primeros suelos ya urbanizados puedan estar listos para empezar a construirse edificios empresariales «en unos tres años».

La intención es que los terrenos de ampliación del parque científico y tecnológico sirvan para atender las necesidades de espacios de las próximas «dos o tres décadas, como una solución a largo plazo». Los de Cabueñes empezaron a ocuparse hace 21 años y solo tienen disponibles cuatro parcelas. Sobre dos de ellas estaba previsto abordar este año la construcción de un nuevo edificio de titularidad municipal con oficinas para alquilar, pero el interés de algunos empresarios por este suelo ha ralentizado el proyecto, a la espera de ver si es posible la construcción de nuevos edificios de iniciativa privada.