La pandemia impulsa la venta de viviendas de lujo y marca precios de récord en la obra nueva

La experiencia del confinamiento ha acentuado las ganas de adquirir pisos con mejores prestaciones y en las mejores localizaciones entre las personas con alta capacidad adquisitiva y eso ha revalorizado los proyectos de obra nueva más exclusivos que en este momento están en vías de materializarse en Gijón. A ello se suma que también empiezan a circular en el mercado inmobiliario de lujo capitales de fortunas extranjeras, principalmente de México, para las que invertir en ladrillo es un valor seguro.

La oferta de vivienda de alto standing se encuentra principalmente en promociones del centro urbano en el entorno de la franja costera y el Puerto Deportivo.

Los edificios rehabilitados integralmente en el Muro y sus calles adyacentes siguen siendo los más cotizados. Vivir por ejemplo en un bloque con fachada en el 'martillo' de Capua cuesta entre 3.500 y 4.500 euros el metro cuadrado, plaza de garaje aparte, que en propiedad supone un desembolso añadido de 45.000 euros. Hay viviendas vendidas en ese cogollo en primera línea de playa de Ezcurdia por encima de los 600.000 euros y sin plaza de garaje.

Nuevo Espacio, empresa especializada en la compra de edificios en el centro y la zona de la playa, iniciará en el primer semestre de 2022 la promoción exclusiva 'Náutico Élite' en Cabrales número 1. Será un edificio de referencia en una de las zonas de mayor tránsito por estar en el eje Muro-Parchís y en planta baja deberá ampliar la zona de paso peatonal de la calle Jovellanos sustituyendo el actual bajo comercial por una zona porticada como determina el PGO. Albergará entre 15 y 16 viviendas de alto standing cuya distribución interior podrá ser elegida por los compradores. Sus áticos ofrecerán unas de las mejores vistas de la bahía gijonesa.

Esta misma firma también ha iniciado recientemente otras 14 viviendas de lujo en el número 74 de la calle Ezcurdia. Las plantas 4, 5 y el bajocubierta cuentan con terraza y vistas laterales a la playa de San Lorenzo.

También se retomará en enero la obra que promueve Realidades del Pacífico España, propiedad del empresario asturmexicano Antonio Suárez, en la esquina de San Bernardo con Emilio Villa. Serán 29 viviendas y entre ellas la más cara de Gijón, el ático dúplex con piscina y 280 metros cuadrados de superficie, de los que la mitad se corresponderán con terrazas. El edificio contará también con 47 plazas de garaje en sus sótanos y 420 metros cuadrados de bajos comerciales.

Con vistas al Puerto Deportivo, Griffin iniciará en enero 23 viviendas en Marqués de San Esteban 28-30, un bloque de cinco plantas y bajo cubierta. Los precios de los pisos de 'Residencial Pantalán' oscilan entre 245.000 y 475.000 euros y las plazas de garaje, entre 25.000 y 46.000.

Cerca de allí arrancará en semanas la promoción 'Balcones del Carmen', otras 24 viviendas con plaza de garaje y trastero a un precio de 2.700 euros el metros cuadrado construido de media en la manzana de Numa Guilhou con Joaquín Alonso Bonet.

En la zona rural, fundamentalmente en Somió, también están surgiendo proyectos para construir vivienda unifamiliar de lujo en nuevas urbanizaciones con un concepto boutique. En la cúspide por precio están los dos chalés de diseño único que levantará el Grupo Flvminis en lo que fue el merendero El Pilu. Alcanzarán un precio de 825.000 euros cada uno.