Inmobiliarias asturianas abren sedes en Madrid ante la alta demanda de viviendas en Gijón

Es el caso de la gijonesa El Sol Grupo Inmobiliario, que desde marzo del año pasado recibe a los suyos en una oficina de la prestigiosa calle Serrano, en pleno corazón del barrio de Salamanca de Madrid. «Ya con la pandemia, cuando se destacaba como una zona 'free covid' que además tiene la etiqueta de paraje natural, Asturias captó la atención de la demanda nacional. La internacional también, aunque es muy residual todavía. Pero la demanda madrileña está empezando a activarse de una manera como nunca antes había ocurrido», señala el máximo responsable de El Sol, Cristian Pastrana, quien añade que el interés por Gijón sobresale sobre el resto de Asturias. Y asegura que «esto va a ir a más», pues a pesar de ser la tercera ciudad más grande del norte de España, tras Bilbao y Vigo, «a nivel inmobiliario, para los compradores de segundas residencias, es la más barata, por debajo de Santander, La Coruña y cualquier ciudad del País Vasco. Y eso atrae muchísimo».

Señala, en base a estadísticas procedentes del 'big data', que Madrid es, después del propio Gijón, el segundo origen principal de búsquedas en internet para la comprar de vivienda en todos los barrios de la ciudad. Un interés que también se traduce después a la práctica. «Casi un 40% de las transacciones de compraventa que realizamos en 2023, tanto de obra nueva como de segunda mano, procedían de compradores de Madrid», apunta Pastrana, con una docena de proyectos de obra nueva en comercialización en Roces, Somió, Cabueñes, el centro... Y fue precisamente este hecho el que les llevó a abrir su sede madrileña: «Con esos compradores nos encontrábamos con el problema de que las gestiones administrativas y los avances en las operaciones estaban supeditadas a que estos compradores se desplazasen a Asturias, muchas veces aprovechando un puente o un fin de semana. Le dimos una vuelta sobre cómo mejorar la atención y optamos por darles este servicio en origen, en su casa». Destaca que las compras que están cerrando en la capital son de viviendas «fundamentalmente para segunda residencia, no como inversiones para alquilar. Y mucha gente, para teletrabajar».

El año pasado estrenó igualmente local junto al estadio Santiago Bernabéu la agencia asturiana Veri Corral, que si bien también vende en él pisos de Madrid ha tenido que crear un departamento «que solo atiende a quien quiere comprar en Asturias». Su principal responsable, Borja Cué, explica que dieron el salto a la capital «porque el 80% de nuestros clientes son madrileños». Apunta que uno de los principales atractivos es el precio. «En Madrid con medio millón de euros puedes comprarte un pisín de un dormitorio en una zona buena. Y cuando les dices que en Asturias por la mitad tienes un piso de obra nueva con dos habitaciones y dos baños, muchos no van ni por el banco». Pero también influyen la playa, la calidad de vida como lugar de teletrabajo... Pone como ejemplo el de «unos clientes madrileños, trabajadores de una multinacional, que acaban de llegar de vivir en Ámsterdam y han comprado una muy buena propiedad en Corrida, porque ahí están felices, hay buenos colegios...». Considera que el interés inmobiliario de Madrid por Gijón, que también se aprecia por ejemplo en operaciones como la que tiene en marcha la empresa Avintia en el entorno del Sanatorio Marítimo, «no es una moda, sino que tendrá unos años muy buenos».