El Principado de Asturias se cita con los vecinos de las zonas tensionadas de Gijón antes de reunirse con el Ayuntamiento

La consejería de Zapico está trabajando en el expediente y este año se realizará un estudio en ambos barrios, que tiene partida en el presupuesto regional.

La declaración de zonas tensionadas lleva aparejada una financiación por parte del Gobierno central para implementar medidas intervencionistas que permitan estimular la oferta y aliviar la presión inmobiliaria y la falta de vivienda a precio asequible. Se trata de medidas como bonificaciones

Hasta el momento, en España sólo se han declarado zonas tensionadas en 131 municipios de Cataluña y uno del País Vasco. Navarra, como es el caso de Asturias, también está trabajando en esta medida con vistas al próximo año.

Para que un área pueda ser considerada zona tensionada deben cumplirse con al menos uno de los siguientes requisitos: que el coste de la vivienda en el presupuesto de las familias, más los gastos y suministros básicos, supere el 30% de la renta media de los hogares o que el precio de las viviendas haya experimentado en los últimos cinco años un porcentaje de crecimiento acumulado de al menos tres puntos porcentuales por encima del porcentaje de crecimiento acumulado del índice de precios de consumo de la comunidad autónoma.

En una entrevista concedida a EL COMERCIO el pasado fin de semana, el concejal de Urbanismo y portavoz del gobierno local, Jesús Martínez Salvador, aseguró que lleva esperando dos meses a que la viceconsejera de Turismo, Lara Martínez, les reciba ante el inminente fin de la moratoria de la concesión de licencias para pisos turísticos, precisamente en las zonas tensionadas de la ciudad.

De las 2.615 viviendas de uso turístico legales que hay censadas en Gijón, 178 están en Cimavilla y 422 en La Arena, Para ambos barrios, así como para la zona centro, con otras 796 viviendas turísticas legales, el Ayuntamiento ha establecido una moratoria para no conceder nuevas licencias que finaliza el 2 de febrero y no admite prórrogas. Considera Martínez Salvador que con la ley autonómica de turismo que se modificó en noviembre, el Ayuntamiento «tiene herramientas para que la contención de los pisos turísticos siga siendo una realidad, aunque no se hayan podido declarar aún las zonas saturadas y bajar al detalle portal a portal».

Sobre la futura declaración de Cimavilla y La Arena como primeras zonas tensionadas de Asturias también se pronunció ayer Joel García, presidente de CAC-Asprocon. Afirma que este concepto que se ha incorporado con la nueva Ley de Vivienda de 2023 es asumido «independientemente de nos guste más o menos». «Lo importante es que su aplicación no genere problemas o que pueda dar alguna solución al problema que pretende abordar», señala el dirigente de la patronal de los constructores. «Entiendo que se declaren estas zonas allí donde los ayuntamientos lo soliciten exclusivamente y, una vez que ocurra, valoraremos sus efectos, si sirven o no al fin previsto sin menoscabo para la oferta de viviendas en alquiler», añade García, que juzga que se ha perdido la ocasión de abordar una política de actuaciones conjunta entre los ayuntamientos del área metropolitana de Asturias.