Hasta 4.500 euros por metro cuadrado para vivir en un piso cerca de la playa en Gijón

En el entorno de la playa de San Lorenzo hay en este momento cinco promociones exclusivas en diferentes fases de gestación y desarrollo. Seis si se incluyen las 55 nuevas viviendas del edificio 'Marizada' en construcción en el solar de los militares en el número 73 de la calle Ezcurdia. Los proyectos más avanzados junto a este se sitúan en el conjunto del Martillo de Capua y en la calle Eladio Carreño.

En Ezcurdia número 16 el grupo promotor Horizonte, tras dos años de papeleo y gestiones, ya está a punto de obtener licencia para construir cinco viviendas de superlujo en un edificio con catalogación integral. Tres de ellas ya están vendidas por más de 600.000 euros. No tendrá garaje y el sótano albergará trasteros.

Justo a su lado, en Ezcurdia número 14, ya está en marcha un singular proyecto de autopromoción. Los propietarios, familias de Madrid, han contratado a una constructora local para dar forma a sus peticiones. Una vez rehabilitado, el inmueble contará con tres viviendas. Dos dúplex y otro piso más en planta. Además se les permitirá habilitar el bajo como garaje, con cinco plazas en total.

En Eladio Carreño números 4 y 6 ya han comenzado los trabajos de cimentación del edificio Mare, que albergará 15 viviendas con plazas de garaje. Promueve el grupo ovetense Nuevo Espacio, que es el mismo que desarrollará otra operación residencial singular en el número 1 de la calle Cabrales tras hacerse con la propiedad de la parcela con la intervención de Noxtrum Novotec. La nueva promoción exclusiva llevará por nombre 'Náutico Élite'. Será un edificio de nueva construcción que mantendrá en su fachada la estética de la obra original de Manuel del Busto, pero tras su reforma deberá ampliar la zona de paso peatonal de la calle Jovellanos sustituyendo el actual bajo comercial por una zona porticada de tránsito.

En este momento hay cinco viviendas, pero el nuevo proyecto prevé un total de 1.500 metros cuadrados de edificabilidad que se repartirán entre el número final de viviendas que decidan los promotores. Además del retranqueo del bajo para hacer soportales la otra gran novedad de la reforma de este edificio será el recrecido en dos alturas de la construcción actual. Serán dos áticos con gran protagonismo de las terrazas y zonas verdes y una cubierta transitable. Para empezar con el proyecto a la parte promotora aún le resta presentar los proyectos básico y de ejecución para solicitar licencia.

También está en marcha el proyecto en la esquina de la calle San Bernardo con Emilio Villa que promueve Realidades del Pacífico España, propiedad del empresario asturmexicano Antonio Suárez, el 'Rey del Atún'. La operación residencial consiste en la construcción de bloques adosados a las medianeras existentes con una altura máxima de ocho plantas más ático y la rehabilitación del edificio catalogado de Manuel del Busto (la fachada de San Bernardo será rematada tal como la concibió el ilustre arquitecto gijonés). Además se generará una plaza a nivel de calle que conectará las calles Emilio Villa y Rectoría. Saldrán en torno a 38 viviendas y se construirán además plazas de garaje. El proyecto tiene pendiente aún la aprobación definitiva del estudio de detalle por el Pleno y a partir de ahí la presentación de los proyectos básico y de ejecución para obtener la correspondiente licencia.

Detrás de la plaza Mayor, en la calle Trinidad número 4, está en ejecución el proyecto del edificio Belay que promueve Mayers (la misma empresa que recuperó el edificio Siemens/Sarri en Corrida, 1) para desarrollar tres viviendas de lujo, una por planta, en la antigua casa del bar Las Cortes y la academia Oxford. Acaba de iniciarse la obra y ya esta todo vendido.

La actuación la está ejecutando El Corte Inglés al igual que la nueva promoción de cinco viviendas de lujo en el número 10 de la calle Claudio Alvargonzález, en el Muelle. En el bajo del inmueble rehabilitado podría habilitarse un garaje.

Las dos promociones que pondrán mayor número de viviendas a pie de mar en el mercado en los próximos años están en el entorno del Rick's y en la nueva zona urbanizada al lado del Club Natación Santa Olaya en el frente marítimo de El Arbeyal. Avintia lidera el proyecto para construir más de un centenar de viviendas de uno a cuatro dormitorios en el entorno de El Rinconín. Y SDIN Residencial está a la espera de obtención de licencia para empezar a construir el primero de los cuatro edificios barco proyectados, cada uno de 48 viviendas, de lo que podría encargarse la constructora Los Álamos.