Gijón, a la cola del país en la subida del precio de los alquileres de viviendas desde 2015

Solo creció el 7,4%, con un coste medio de 467 euros mensuales para un piso de 77 metros cuadrados, señala un estudio de Transportes

MARCO MENÉNDEZ

GIJÓN.

Miércoles, 22 de julio 2020, 01:05

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha elaborado un informe sobre la evolución de los precios de alquiler de vivienda entre los años 2015 y 2018. Del análisis de esos cuatro ejercicios, concluye que en Gijón la renta media solo subió en ese ... periodo el 7,4%. Entre las ciudades españolas mayores de 100.000 habitantes, únicamente Dos Hermanas (Sevilla) tuvo un incremento menor, del 7%. Oviedo, por su lado, ocupa el cuarto puesto por la cola, con el 7,5%. Son datos muy alejados de los puestos de cabeza, como Tarrasa (Barcelona), con una subida del 21,1%; Marbella (Málaga) y Palma de Mallorca, con el 19,4%, o la propia capital malacitana, que subió un 18,8%.

El ministerio indica que en Gijón hay 14.038 viviendas colectivas en alquiler, mientras que solo 379 unifamiliares. Para las primeras, la renta media dejaría un precio de 6,70 euros el metro cuadrado. Teniendo en cuenta que la superficie media de estas viviendas es de 77 metros cuadrados, la renta mensual está situada en 467 euros. La gran mayoría de los pisos en alquiler en el municipio tienen entre 64 y 90 metros cuadrados.

En cuanto a las viviendas unifamiliares, la renta media por metro cuadrado es inferior a la de los pisos, pero hay que tener en cuenta que tienen una superficie muy superior. Se está pagando a una media de seis euros el metro cuadrado y la normal es una vivienda de 205 metros cuadrados para la que la renta mensual sea de 758 euros. Esos números son la media, pero en las viviendas unifamiliares el estudio indica que suelen oscilar entre 120 y 301 metros cuadrados de superficie y las rentas se encuentran entre 450 y 1.200 euros mensuales, dependiendo de varios factores, como la ubicación.

El informe analiza también la situación en otros municipios asturianos. Donde más subió el alquiler durante el citado periodo fue en Langreo, con un 10,9%. Le siguen Mieres, con el 8,3%; Siero, con el 7,9%; y Avilés, con el 4,3%. La subida media asturiana está situada en el 7,4%.

La zona de Gijón en la que el ministerio tiene localizadas más viviendas en alquiler la comprenden El Coto-Viesques-Ceares, con 3.868, cuya superficie media es de 74 metros cuadrados y una renta mensual de 435 euros. Les sigue la zona centro de la ciudad, con un parque de 2.513 viviendas en alquiler, de 79 metros cuadrados y una renta de 525 euros, y La Arena y el parque, con 2.100 viviendas y una media de 81 metros cuadrados y una renta de 578 euros.

En la zona comprendida entre Laviada, el Polígono y Nuevo Gijón hay 1.537 viviendas con pisos medios que tienen 81 metros cuadrados y por los que se pagan 470 euros. Números parecidos son los de La Calzada-Jove-Tremañes, que aglutinan 1.374 viviendas en alquiler con un piso tipo de 74 metros cuadrados y una renta de 400 euros. En esta última zona también hay viviendas unifamiliares, sobre todo en Jove y Tremañes. Se trata de 42 viviendas que tienen una superficie media de 138 metros cuadrados y una renta de 510 euros.

Una oferta similar de vivienda en alquiler la comprende la zona formada por Pumarín, Montevil y Contrueces. Hay contabilizados 1.461 pisos que tienen una media de 78 metros cuadrados y una renta de 449 euros.

Hay que tener en cuenta que este análisis del Ministerio de Transportes siempre hace referencia a los precios y superficies medias. Bajo esa premisa, ¿dónde se encuentran los alquileres más caros? Se destacan dos zonas. La primera sería la Ería del Piles, donde aparecen 19 viviendas unifamiliares en alquiler con una superficie de 211 metros cuadrados y una renta de 1.137 euros. La segunda es Somió, con 35 viviendas unifamiliares de 219 metros cuadrados de superficie y una renta media de 1.057 euros. En Cabueñes se encuentran viviendas más grandes, pero más baratas. El informe habla de 23 viviendas de 297 metros cuadrados y una renta de 830 euros mensuales.

Parece que no es cierto que cuanto más alejado de la ciudad el alquiler es más barato. Este informe indica que en la zona rural gijonesa se han contabilizado 269 viviendas unifamiliares en alquiler cuya renta media es de 900 euros mensuales. Eso sí, son mucho más grandes que las anteriores, pues su superficie media alcanza los 236 metros cuadrados.

Los alquileres que se abonan dependen sobre todo del precio al que resulte el metro cuadrado. En Cimavilla, aunque la renta media es de 500 euros, encontramos uno de los metros cuadrados más caros, con 8,6 euros, ya que las viviendas son pequeñas, de solo 61 metros. El suelo más caro está en la zona del parque de Isabel la Católica, con 11 euros el metro cuadrado, seguido por México Lindo, con 9. En las inmediaciones de la calle del Instituto está a 8,50 euros el metro cuadrado y en El Carmen, a 7,90. En la zona centro de la ciudad alcanza los 7,5 euros. Hay una gran variedad de precios en los alquileres, pero la renta media en Gijón es de las más bajas de España, a niveles similares a Albacete, Jaén, San Cristóbal de la Laguna (Tenerife) Logroño y Oviedo. En la capital se pagan 458 euros al mes de media.