Una empresa cántabra construirá 400 pisos en el solar de Cerámica Gijonesa, en Ceares

Según recoge la ficha urbanística del Plan General de Ordenación (PGO), la operación residencial que se desarrollará en esa unidad de actuación (Ceares 6) tiene por objetivo remodelar el área que estuvo ocupada por las instalaciones industriales para configurar una fachada urbana apropiada en ambos márgenes de la carretera de Ceares. También se fija como criterio de ordenación la obligación de completar el borde sur del parque de Los Pericones. Se especifica, en ese sentido, que la ordenación de los espacios libres deberá favorecer la conexión visual y peatonal con este parque, teniendo en cuenta la topografía del ámbito (escaleras o similar).

Los promotores que van a desarrollar ese suelo también están obligados a destinar a uso de actividades económicas un mínimo de 10% de la superficie edificable, que se localizará en bajos comerciales o en un edificio exclusivo, preferentemente marcando nodos o ejes comerciales.

La tipología edificatoria dominante será el bloque abierto, con una altura máxima de los bloques de ocho plantas (bajo y siete), con excepción de las edificaciones situadas a menos de 30 metros del bordillo de la acera de la carretera de Ceares, que en su caso deberán tener una altura máxima de cinco plantas (bajo y cuatro). Además, el 30% de la edificabilidad de uso residencial se destinará al mercado de vivienda de protección. El PGO remarca que la distribución de estos pisos se tiene que hacer de forma que impida la creación de un 'gueto'.

La fábrica de Cerámica Gijonesa Álvarez y Menéndez surgió en 1901. Fabricaba ladrillos huecos, vigas y otras piezas cerámicas y evolucionó en sus últimos años a la fabricación de forjados y placas de hormigón para la construcción. Cuando se desmanteló en 2016, habiendo cesado su actividad cuatro años antes, se conservó la chimenea que estaba protegida en el catálogo de patrimonio industrial. Este elemento, que se encuentra al lado de la carretera de Pola de Siero (AS-248), tiene la planta circular y aros de ladrillo en cada tramo. La parte superior tiene un suplemento añadido posteriormente. Posiblemente en 1953.

Para poder ejecutar este desarrollo residencial, al tratarse de un suelo calificado como urbano no consolidado, habrá que tramitar un plan especial y por ello el inicio de las obras puede demorarse aún entre un año y medio y tres años.

En Viesques, los solares edificables empiezan ya a escasear y se pueden contar ya casi con los dedos de una mano. En este momento, en el entorno del parque fluvial del Piles, hay 24 viviendas en fase de construcción del Residencial Prado de La Coría y más de 300 pendientes de ejecutar. 50 en terrenos de esta misma urbanización y 265 en parcelas situadas debajo del Colegio Monte Deva (antiguas Ursulinas) que son propiedad de Fercavia (80) y de Sareb y Culmia (185).

El agotamiento de ese suelo está elevando el interés de los constructores por las parcelas residenciales intra-ronda que quedan disponibles a lo largo de la carretera de Pola de Siero. Desde el Hogar de Ceares hasta la rotonda de acceso a la avenida de El Llano, en la zona que se conoce como Las Quintanas.

La gran bolsa de suelo que queda por desarrollar en ese ámbito es el enorme 'solarón', de lo que fue la fábrica de Rubiera Predisa, con capacidad para 1.100 viviendas. Esos terrenos (83.000 metros cuadrados de parcela) están actualmente en manos de Sareb, Banco SabadellHerrero y Abanca.