La ampliación del parque tecnológico dará 267.000 euros al año en impuestos

En lo que respecta a la inversión necesaria para que este nuevo espacio empresarial se convierta en realidad, el estudio económico del plan especial cifra en 13,5 millones de euros las obras de urbanización que se prevé desarrollar en tres fases, a lo que deben sumarse los 10,4 millones que costará adquirir los terrenos que aún no son de propiedad municipal, incluidos los 81.000 metros cuadrados de la finca La Formigosa, por los que ya se ha alcanzado un acuerdo por 8,5 millones de euros con la Tesorería General de la Seguridad Social.

El parque contará con edificios de distinta tipología para atender diferentes necesidades empresariales. En la zona colindante con la avenida de la Pecuaria serán bloques «compactos», de hasta cuatro alturas, pensados para el alquiler de oficinas y con posibilidad de usos terciarios en la planta baja. Al norte y el este de la glorieta de la Pecuaria se apostará por una edificación abierta más similar a la que existe en el actual parque, con una sola empresa por edificio, con un máximo de tres alturas. En los terrenos colindantes con el camino de los Cinamomos, los más próximos a la zona residencial, serán de planta baja, también para una sola empresa que precise laboratorios, estudios de grabación o similares.

En la ordenación destaca, en el corazón del parque, un «centro de servicios» que estará dedicado a actividades terciarias y donde tendrían cabida desde restaurantes a cines. En el apartado de equipamientos se incluye una escuela pública infantil. Y las zonas verdes ocuparán 76.000 metros cuadrados, que se repartirán principalmente entre los jardines de la Quinta del Duque (que mantendrá sus elementos principales) y una gran «ágora» central que incluirá una «balsa de laminación» como parte de un sistema de drenaje sostenible que optimizará el aprovechamiento de las aguas pluviales, que tendrán una red independiente a la de las fecales.