¿Quiénes son los extranjeros que están marcando récords de compra de vivienda en Asturias?

A pesar de esa escalada, la de Asturias no es la mayor subida del país: en Castilla y León fue un 19,3%, en Extremadura un 22,5% y en La Rioja un 23,8%. Se trata, en todos los casos, de comunidades que hasta ahora no habían vivido ni un gran fenómeno migratorio, como Madrid o Cataluña, ni tenían para los extranjeros el atractivo del Mediterráneo. Sin embargo, ahora están experimentando un fuerte tirón.

Por contra, en Asturias es donde se registró la subida más pequeña de los precios por metro cuadrado, del 0,5%, hasta 1.088 euros, frente al alza del 7,4% nacional, hasta 2.249 euros.

¿Y quiénes son los extranjeros que compran vivienda en el Principado? En el caso de los residentes, ganan los rumanos, con un 11% del total de las operaciones de foráneos, y en segunda posición, un dato llamativo: los rusos, con un 7%. Entre los no residentes, la nacionalidad principal es la argentina, con un 17% de las operaciones, seguida por ciudadanos de Países Bajos, con un 7%.

Mientras, a nivel nacional, el incremento de ventas es más moderado. Las operaciones subieron un 2% respecto al año pasado, un alza que, igualmente, contrasta con el descenso del 10% del segundo semestre de 2023. En el Principado, sin embargo, la evolución no ha dejado de ser ascendente desde 2020.

En total, en España se realizaron 69.412 operaciones de compraventa, el nivel más alto desde hace dos años y acercándose al máximo histórico al que se llegó en el primer semestre de 2022 cuando se firmaron 73.467.

Con respecto al total de operaciones, las realizadas por personas extranjeras suponen un 20,4%. Es decir, una de cada cinco casas que se compra en España es por parte de un inversor foráneo. Un 58% de las operaciones de extranjeros fueron ejecutadas por residentes, un 4% más que el año pasado. Sin embargo, sigue habiendo un 42% de ellas que son ejecutadas por extranjeros que no viven en España.

Y no es un asunto solo de las grandes capitales. En 14 de las 17 comunidades autónomas se ha experimentado un aumento de las compraventas de extranjeros en el primer semestre del año.

Por otro lado, ayer también se hizo público un análisis de Fotocasa en el que situó la rentabilidad de la vivienda en Asturias en el 7% y coloca a Avilés como la mejor opción en la región, tras pasar del 4,3% de 2014 al 7,8% actual.