Americanos y centroeuropeos, los extranjeros que compran vivienda en Asturias

El mercado inmobiliario de Asturias tiene un atractivo especial entre los clientes internacionales, a los que seduce su clima suave, la gastronomía y la combinación de paisajes únicos de mar y montaña. El perfil del comprador de vivienda en Asturias sigue dominado por familias nacionales, aunque los extranjeros representan ya cerca de un 25%. Centroeuropeos, norteamericanos y latinoamericanos concentran la mayoría de las operaciones.

«La mayoría de los inversores internacionales que compran casa en el Principado buscan una segunda o tercera residencia en España», explica Constanza Maya, COO de Engel & Völkers Iberia al señalar que muchos de los clientes latinoamericanos que adquieren vivienda en Asturias son ya residentes en Madrid.

Gijón y Oviedo lideran la demanda, con precios medios que oscilan entre 2.270 euros/m2 y 2.550 euros/m2, alcanzando máximos de 5.100 euros/m2 en algunas promociones de obra nueva en las zonas más exclusivas. Los nuevos proyectos reflejan el dinamismo del mercado inmobiliario asturiano ante la creciente demanda de vivienda en la región.

Las familias constituyen el perfil predominante de compradores en el Principado, con preferencia por pisos de unos 140 m2 y 3 habitaciones. Sin embargo, Gijón también muestra una fuerte demanda de viviendas unifamiliares, con parcelas de 500-1.000 metros cuadrados, especialmente en la parroquia de Somió.

En esta zona, se buscan casas más amplias con superficies entre 300 y 400 m2 distribuidas en 4 y 5 dormitorios, y donde el precio medio de esta tipología de viviendas supera el medio millón de euros. La forma de financiación también varía según la zona. En las de costa, los compradores tienden a optar por recursos propios con mayor frecuencia, mientras que, en las áreas más céntricas, como el interior de Asturias o Siero, es más común financiar las compras mediante hipotecas. A pesar de estas diferencias, los porcentajes de financiación entre recursos propios e hipotecas están equilibrados en el conjunto de la región al representar el 60% y 40%, respectivamente.

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