El euríbor da otra alegría a los hipotecados al despedir julio en mínimos de 18 meses

Con esa referencia, la demanda de hipotecas empieza a reactivarse y, los que ya tienen un préstamo contratado y les toque la revisión anual, verán cómo su cuota baja en 49 euros al mes (calculado para una hipoteca media). Es decir, pagarán unos 586 euros menos al año, según cálculos de la plataforma Kelisto.

Quienes revisen su hipoteca de manera semestral verán cómo el pago baja en unos 6 euros al mes (37 al semestre). «Pese la incertidumbre sobre lo que podría hacer el BCE en los próximos meses y cómo impactarían sus decisiones en el euríbor, hay algo que parece bastante claro: el verano y el comienzo del otoño traerán buenas noticias para quienes tengan que revisar su hipoteca variable», explica Estefanía González, portavoz de la plataforma.

Hay que tener en cuenta que estos datos son solo un ejemplo y cambiarían en función del año de firma de la hipoteca, de la cantidad y del plazo de amortización acordado entre cliente y banco. Por ejemplo, para una hipoteca inferior a la media (de 100.000 euros) que se revise en agosto, la bajada sería de 34,92 euros al mes (419 euros menos al año), mientras que para una hipoteca de 200.000 euros sería de 69,84 euros menos al mes (838,10 euros al año) y para una de 300.000 euros.

El euríbor acumula así ocho meses consecutivos por debajo del 4%. Y ya van cuatro seguidos en los que los hipotecados han conseguido rebajas en sus cuotas en la revisión anual. Una situación en la que ha tenido mucho que ver la decisión del BCE de poner fin a las subidas de tipos e iniciar las bajadas, aunque de forma más lenta de lo esperado ante lo difícil que está resultando doblegar la última milla de la inflación.

Con este telón de fondo, y con la previsión de que el organismo monetario sea prudente en sus movimientos a partir de septiembre, los analistas difieren en torno a sus estimaciones para el euríbor de aquí a final de año. «Aunque no experimentará caídas bruscas, la comparativa año a año se empezará a hacer con los niveles máximos de 2023, cuando el índice llegó a alcanzar el 4,16% y eso permitirá rebajas jugosas en la cuotas mensuales, insisten desde Kelisto, donde no prevén que el año termine por debajo del 3,4%-3,5%.

La previsión sobre el euríbor para 2024 que realizan otras entidades y organismos se mantienen con pocos cambios respecto a meses anteriores y sitúan al euríbor en una horquilla que va del 3% al 3,5% de cara a finales de 2024: Bankinter y Funcas son los que prevén cifras más elevadas para final de año (3,5% y 3,3%, respectivamente), mientras que Caixabank sitúa al euríbor en el 3,03% y Asufin, en el 3%.