Hipotecas y préstamos: formas de acortar las cuotas

La escalada del euríbor espoleada por la subida de los tipos de interés del Banco Central Europeo ha provocado un cambio notable en el importe de las hipotecas de tipo variable en mucho hogares. Es, por este motivo, que algunos han optado por renegociar sus préstamos, congelándolo en una cantidad fija para no tener sustos posteriores.

En este sentido, desde el Banco de España han explicado que una forma de hacer frente a esta subida de los tipos de interés es la de acortar los préstamos, lo que puede conseguirse amortizando parte del capital adeudado en los casos en los que se pueda hacer. Esto conlleva que el importe que haya que pagar sea menor, reduciendo así también los intereses que se tienen que pagar.

Por todo ello, desde la entidad ofrecen diferentes pautas a tener en cuenta:

- Consultar las condiciones de amortización parcial anticipada de tu contrato.

- En los casos en los que la amortización parcial conlleve el pago de una comisión, desde el Banco de España aconsejan informase sobre las condiciones, pues puede darse la circunstancia de que se pueda realizar una amortización anticipada antes del 31 de diciembre de 2023 sin tener que hacer frente a una comisión.

- En los casos de amortización parcial se puede recurrir a dos modalidades, bien a una reducción del importe de las cuotas pendientes, bien a una disminución del plazo.

Para valorar cuál es la opción ideal, el Banco de España advierte que es necesario tener en cuenta dos cuestiones:

- El número de meses que te quedarán por pagar tras la amortización, manteniendo el importe de la cuota.

- El importe de la nueva cuota, manteniendo el plazo de vencimiento original del préstamo.

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