La urbanización de El Pozón sale a información pública tres años después del primer plan

El documento se puede consultar tanto online como presencialmente en el servicio de Planeamiento y Gestión Urbanística municipal, ubicado en el número 15 de la calle de La Ferrería, en horario matinal de 9 a 14 horas.

En el edicto publicado ayer por el Ayuntamiento, se recuerda que la aprobación inicial del plan implica la suspensión de la concesión de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición y para todo tipo de usos.

Los terrenos a urbanizar son 16.300 metros cuadrados en el entorno de La Rocica y limitados por la línea de ferrocarril de San Juan de Nieva a Villabona, por las traseras de las viviendas de la calle Santa Apolonia y por la calle San José Maribona. En este terreno abandonado y ocupado en su mayoría por matorrales y maleza se construirán varios edificios colectivos de tres plantas más ático que ocuparán 6.500 metros cuadrados y que estarán separados de las vías del tren por espacios verdes y equipamientos públicos, con lo que se pretende amortiguar no solo el efecto visual sino el ruido. Actualmente en la zona hay dos viviendas unifamiliares, así como varias edificaciones auxiliares, que se pretende expropiar y derribar.

La zona será sometida a una reurbanización completa, con la construcción de nuevos viales ya que ahora solo se puede acceder a estos terrenos desde la calle José Maribona. En esta calle no hay aparcamientos, por lo que se propone habilitar 47 plazas en superficie. El presupuesto estimado de urbanización de la zona ronda el millón de euros.

Para dotar de energía eléctrica a la nueva actuación sería necesaria la instalación de un nuevo Centro de Transformación. Asimismo, aunque los depósitos de Aguas de Avilés gozan de capacidad suficiente para abastecer de agua a la zona sería conveniente renovar el colector, cuyo diámetro estaría cercano a su límite.

Tras el periodo de información pública, habrá un plazo de dos años para la presentación del proyecto de actuación y compensación. Una vez que se apruebe definitivamente el plan (en la actualidad, la aprobación es inicial), el proyecto de urbanización tendrá un plazo de presentación de tres años. Eso sí, las obras se realizarán en una única fase.

Al Ayuntamiento apenas le tocará realizar desembolso alguno en este plan, pero del mismo sí se pueden derivar ingresos nada desdeñables de los impuestos por edificación y propiedad de bienes inmuebles. Según resume el informe realizado por el despacho de arquitectos Dolmen, «el impacto de la actuación urbanizadora en la Hacienda Pública municipal arroja un resultado netamente positivo, pues no hay que efectuar inversiones de entidad, y los ingresos periódicos superan ampliamente los gastos».