El patrimonio inmobiliario del Ayuntamiento de Avilés crecerá en 2,5 millones de euros el próximo año

No serán los únicos movimientos en este sentido en los próximos tiempos, ya que está pendiente también la ejecución del Plan de edificación forzosa en el casco histórico, que incluye trece solares de los que solo dos particulares han iniciado los trámites para construir en ellos. El resto se ha valorado en su conjunto en un millón de euros, una cantidad que el Ayuntamiento debería poner sobre la mesa para expropiarlos, tal y como recoge en plan. Antes de eso, no obstante, el Ayuntamiento contempla celebrar nuevas reuniones con los propietarios para ver si las dificultades que tienen para edificar se pueden solventar de otro modo que pueda evitar la expropiación de los solares.

En cualquier caso, lo que ya está en marcha es la compra del edificio de Correos, un inmueble de cuatro plantas más un sótano que suman un total de 1.590 cuadrados y que fue construido en los años 50 por el Ayuntamiento con el objetivo de alquilárselo a Correos, algo que sucedió hasta 1976, cuando el Ayuntamiento terminó de pagar la hipoteca concedida por la Caja Postal. Desde entonces, Correos siguió haciendo uso del edificio, aunque la propiedad solo fue clarificada por la Audiencia Provincial hace hora algo más de tres años. La sección sexta resolvió otorgársela a Correos, que al mismo tiempo renunció a su uso para centralizar sus oficinas en la manzana de los Álvarez.

El edificio de La Ferrería quedó de esta forma vacío y sin uso, pero el Ayuntamiento y la sociedad estatal han alcanzado ahora un acuerdo para su adquisición. El primer pago, de 70.000 euros, se realizará el próximo año y se ha incluido en el proyecto de presupuestos presentado por el gobierno local. No se ha especificado cual será su coste final, pero sí el plazo, que será de ocho años, por lo que se pueden estimar unos 560.000 euros si todas las anualidades fuesen iguales.

El edificio de la Fundación Metal en el Parque Empresarial Principado de Asturias (PEPA), tendrá un coste superior y, de hecho, la compra se realizará por algo más del doble de esa cantidad, 1,18 millones de euros, una cifra equivalente a la inversión que se realizó en la edificación descontando, eso sí, las subvenciones que se le habían entregado con anterioridad a la entidad.

La fundación construyó el inmueble en terrenos municipales con la intención de destinarlo a impartir cursos de formación, pero sobrevino la crisis económica y el inmueble nunca llegó a inaugurarse. Fue alquilado, en cambio, al Instituto Tecnológico de los Materiales del Acero (ITMA), que estableció allí su sede y comenzó a desarrollar la Manzana del Acero, que luego se completó en otro edificio adyacente y que actualmente, tras la fusión con Prodintec, ocupa la fundación Idonial, nombre actual de la entidad.

El suelo, sin embargo, se había cedido con la condición de que se destinase a la formación, no a la investigación, como lo que el Ayuntamiento decidió recuperar su uso con la idea de sacar posteriormente un concurso para su alquiler, que abona actualmente ArcelorMittal. Al Consistorio le interesaba disponer de espacios y participar en los centros de investigación de la ciudad, y a la Fundación Metal aliviar sus maltrechas cuentas. Así las cosas, está pendiente que pase por Pleno la liquidación del derecho de superficie y el abono de 1,18 millones, que iba a ser aprobado en octubre pero se retiró del orden del día. El Ayuntamiento, no obstante, asegura que sus planes no han cambiado.

Más complicada es la situación del chalé de 'Los 7 enanitos', que el Ayuntamiento deberá expropiar, después de haberlo catalogado como equipamiento público en el fallido Plan del casco histórico anulado por los tribunales y de que la propiedad solicitara en 2016 que se iniciase el expediente para su expropiación. Existe un conflicto por el precio que deberán dirimir los tribunales.

La propiedad pedía 1,3 millones de euros, mientras que el Ayuntamiento estipulaba su coste en 778.413 euros. Entre medias, el jurado de expropiación fijó el justiprecio en 904.634 euros, una cantidad que el Consistorio no está por la labor de abonar y prevé presentar un contencioso para reducir la cifra o, al menos, para dilatar en el tiempo el pago.

La partida para la adquisición del edificio de La Ferrería es la única que figura en el presupuesto. Las relativas a 'Los 7 enanitos' y a la Fundación Metal no figuran en las cuentas, por lo que habrá que explorar otras vías en el caso de que los pagos deban afrontarse finalmente en este ejercicio, algo más probable en el caso de la del parque empresarial, ya que el proceso judicial podría aplazar la resolución del conflicto sobre el chalé de la calle Palacio Valdés.

De esta manera, el Ayuntamiento se hará con dos inmuebles en el casco histórico para los que aún no ha definido sus usos, y otro en el parque empresarial que destinará al alquiler. En este sentido, cabe recordar que el Consistorio ya intentó deshacerse en su día del palacio de Maqua, pero no encontró comprador, y posteriormente decidió rehabilitarlo y destinarlo a ser sede de Avilés Enseña, el proyecto de cursos de español para extranjeros. Se sumará además un espacio coworking para emprendedores y otros servicios para empresarios, como el anunciado la semana pasada de la 'Fábrica de sueños', una sala que se instalará en el bajo cubierta y que servirá tanto para presentaciones como para conferencias y exposiciones.