Un juzgado obliga a legalizar una vivienda de uso turístico

El Ayuntamiento de Avilés ha vuelto recibir un revés judicial en relación con la regulación de las viviendas de uso turístico y los pisos vacacionales. Si a principios de año los juzgados tumbaban por partida doble la normativa municipal aplicada en octubre de 2023 que obligaba a los propietarios a tramitar una declaración responsable para la apertura y puesta en marcha de estos alojamientos, ahora una nueva sentencia obliga al Consistorio avilesino a legalizar una vivienda de uso turístico cuya licencia se había denegado.

Se trata en este caso de una sentencia condenatoria dictada por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo Nº 2 de Oviedo que da la razón a la Asociación de Titulares de Vivienda Turística de Asturias.

Precisamente sobre la sentencia ponía contexto el presidente de esta entidad, el abogado Manuel Herminio García. «En este caso el titular de la vivienda había solicitado al Ayuntamiento de Avilés en el mes de agosto del 2023 un certificado de cumplimiento de normativa municipal para la apertura de vivienda de uso turístico en un segundo piso, de la calle Bernardino Guardado. Pero el Ayuntamiento pospuso, deliberadamente, su respuesta hasta haber aprobado el decreto de tramitación de declaración responsable», critica en este sentido el representante del colectivo de propietarios, que acusa el Consistorio avilesino de actuar con mala fe al respecto.

Se da la situación que la respuesta fue notificada el 21 de noviembre del 2023 con informe desfavorable de urbanismo basado en la nueva regulación, pero Manuel Herminio entiende que esa norma «cambiaba las reglas de juego, considerando la vivienda como un local abierto al público (...) obligando con ello al propietario a la interposición de distintos recursos que, sistemáticamente, fueron desestimados hasta agotar la vía administrativa».

La instrucción municipal que regulaba en Avilés la apertura y explotación de viviendas de uso turístico ha generado malestar entre muchos de los propietarios, que ya han iniciado otros procedimientos judiciales contra el Ayuntamiento de Avilés. Cabe recordar que la norma municipal ya sufrió dos varapalos en los tribunales después de la sentencia emitida por el TSJA tras la demanda presentada por Vox que anuló la norma y la posterior sentencia contraria emitida en este caso por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo Número 2 de Oviedo a favor de la Asociación de Viviendas de Uso Turístico.