Tasaciones oficiales en Agencia Domingo

Cerca de 20 años de experiencia avalan el buen hacer de Katia Domingo, gerente y propietaria de Agencia Domingo, y que entre sus servicios ofrece el de tasaciones oficiales.

Así, Katia Domingo es licenciada en Derecho por la Universidad de Oviedo y cuenta con máster en Gestión de la Propiedad Inmobiliaria, por la Universidad de La Rioja; Perito judicial Inmobiliario, por el Centro de Estudios Surge, Barcelona; Postgrado Perito Judicial Inmobiliario por la Universidad de Catalunya; Curso Superior en Urbanismo y ordenación del territorio de la Cámara de Comercio Industria y navegación de Asturias; Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiada nº 248 del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias y Agente CRS Certified Residencial Specialist.

Su experiencia en esta materia le permite realizar este tipo de trámites que están homologados por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias.

Tal y como explica, existen tres tipos de tasaciones. El primero de ellos sería el de Comparación por muestras de mercado. Se trata del más utilizado, y se basa en comparar otros inmuebles vendidos muy parecidos «con las mismas características que el que tenemos que tasar. Comparamos las muestras y las homogeneizamos ». Este tipo de tasación se utiliza a la hora de poner un piso a la venta, cuando se produce un divorcio y deben tasarse los inmuebles...

Otro tipo sería el de Coste por reposición, dirigido a tasar construcciones, fincas, casas unifamiliares... Se utilizan datos como los años de construcción.

El tercer tipo sería el de Capitalización de rentas, que se utiliza en el caso de inmuebles alquilados. En este caso el coeficiente se adquiere a través de la renta que se paga y los años que lleva alquilado.

Para llevar a cabo estas tasaciones oficiales, es necesario presentar cierta documentación como la escritura de la propiedad o nota registral. Además, a veces puede ser preciso presentar la escritura de compraventa o adjudicación de herencia (como en situaciones de régimen de comunidad); así como el recibo de la contribución, y la referencia catastral, con el fin de ver y valorar los metros de los que consta el inmueble y otros aspectos como conocer si tiene trastero o garaje.

Las tasaciones realizadas en Agencia Domingo están visadas por el Colegio Profesional de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, lo que es importante a efectos judiciales, ya que únicamente pueden ser realizadas por estos profesionales.

En relación con el coste de las tasaciones, puede variar en función del inmueble a tasar (no es lo mismo valorar un inmueble en Gijón que en las afueras o en otra población) y según el valor que se le da a ese inmueble (tampoco es igual tasar un piso de 50.000 euros que uno de 500.000). «En función del valor sube el coste de la tasación, y se hace según baremos colegiales», apunta Katia Domingo.