El precio de un piso en Gijón sube un 15,6% y supera en 54.865 euros a uno en Oviedo

Tal vez por el influjo del alza del alquiler y la reducción de su oferta, así como por el impacto del crecimiento del turismo en la costa, Gijón ha experimentado a lo largo de 2023 una notabilísima alza de los precios de los pisos para venta. Según el informe de la Unión de Inmobiliarias de Asturias, que ayer presentó su presidenta, el precio medio de un piso en Gijón ha pasado de 148.368 euros en 2022 a 171.586 en 2023.

También subió el precio medio de los pisos vendidos por las inmobiliarias en Oviedo durante 2023, al pasar de una media de 112.759 euros en 2022 a 116.721 el año pasado, pero muy lejos de los precios de Gijón, con una diferencia media de 54.865 euros y un alza media de apenas el 3,5% en un año, muy lejos de la subida experimentada en Gijón.

Por barrios, en Gijón los más caros son Viesques (3.479 euros el metro cuadrado), La Arena (3.451) y El Bibio (3.127). El Centro les sigue (2.843), muy por encima del precio máximo de Oviedo y muy lejos de las zonas más baratas de Gijón, que son La Calzada (1.675 por metro cuadrado), el Llano (1.562) y Jove (1.543).

En Oviedo, el centro de la ciudad es lo más demandado (2.305 euros el metro cuadrado) y mOntecerrao y El Cristo le sigue con 1.981 euros. En la zona del nuevo HUCA se pagan 1.802, mientras que en Ciudad Naranco se cotiza el metro cuadrado a 1.195 euros; en la Tenderina, a 1.136, y en Ventanielles, a 1.102.

Respecto a 2022, en 2023 se vendieron un 2% menos de viviendas, con julio como el mes más activo (el 11,58% de los contratos se firmaron ese mes) y diciembre, el que menos (el 5,07% de las compraventas del año).