Ribadesella supera a Gijón y se pone a la cabeza en el precio de la vivienda nueva

Asturias cerró 2024 con 2.453 visados de vivienda nueva, lo que supone un incremento del 66% con respecto al ejercicio anterior. Este aumento de actividad en el sector de la construcción se cimienta fundamentalmente sobre las promociones en bloque, que generaron 1.849 licencias en la región frente a las 940 contabilizadas en 2023, es decir, un 97% más. En el caso de las edificaciones unifamiliares, tanto aisladas como adosadas, también hubo crecimiento, aunque más tibio: en concreto, del 12%, pasando de los 540 visados a 604.

Así se refleja en el informe anual elaborado por CAC-Asprocon, donde se recoge también un análisis por municipios que sitúa a Oviedo como el municipio donde la actividad fue mayor. En realidad, todos los concejos han visto incrementado su parque de vivienda de nueva, salvo las cuencas mineras. Y en zonas como Avilés, Cangas del Narcea, Grado, Coaña o Muros del Nalón, donde el sector presentaba en 2023 su peor pulso, iniciaban el año pasado obras de edificación.

En cuanto a los precios, del informe elaborado por la patronal asturiana de la construcción se desprende, por un lado, que la compraventa de vivienda nueva aumentó un 34%, alcanzando las 2.996 transacciones, 752 más que el año anterior; y, por otro, que los precios subieron un 2,8%, ligeramente por debajo de comunidades vecinas como Cantabria y Galicia. ¿Y cuál es el concejo donde el precio medio de la vivienda nueva es mayor?

Llama la atención que, por primera vez, Ribadesella encabeza el ránking autonómico. A fecha 31 de diciembre de 2024, en este municipio del oriente asturiano el precio del metro cuadrado se situaba en 1.955 euros, superando así a Gijón (1.875 euros) y a Oviedo (1.855 euros), que habitualmente son los concejos con la vivienda más cara.

Decir también que, en 2024, se firmaron en Asturias 8.027 hipotecas para la compra de vivienda, un 17,53% más que en 2023. Y que el esfuerzo para adquirir un piso de tipo de medio es de 5,1 años de sueldo, según se reseña en el estudio de CAC-Asprocon correspondiente al pasado ejercicio.