Hunosa diseña un plan para recuperar el pozo Monsacro y crear nuevo suelo industrial

El plan, en detalle, organiza el desarrollo principal, destinado a uso industrial, en la explanada donde se concentraba la mayor parte de las instalaciones del pozo. Las zonas periféricas del ámbito, actualmente destinadas a zonas verdes debido a su fuerte pendiente, se mantienen inalteradas prácticamente en su totalidad, sirviendo además de delimitación y barrera verde hacia el exterior del ámbito. Las zonas destinadas a equipamiento público se concentran en la zona norte de la parcela, cercanas al núcleo de La Foz y colindantes con terrenos municipales ya destinados a usos equipamentales en la actualidad, en los que se implanta el edificio que estaba llamado a ser el fallido museo de los quesos, dotándolo así de un espacio adicional de futura expansión. Hunos estima que el coste de la intervención sea de 1,25 millones de euros.

El ámbito de actuación está conformado por los terrenos que en su día dieron servicio a la extracción del pozo, y donde aún permanecen las instalaciones necesarias para su actividad, esto es, las edificaciones destinadas a sala de máquinas y el castillete, edificio de compresores y otros dos edificios, así como los viales que comunican dichas instalaciones entre ellas y con la carretera AS-231.

En el documento que ha presentado la hullera pública se hace también un estudio de viabilidad económica para su desarrollo. De este modo, se establece un precio de unos 60 euros por metro cuadrado para su comercialización; teniendo en cuenta la superficie disponible se obtendrían más de dos millones de euros.

¿Cómo se establece este precio? En el plan se presentan valores de mercado de otros polígonos de la región. «Se pueden descartar como referencias asumibles Barzana y Comillera -30 y 20 euros por metro cuadrado, respectivamente-, cuyas localizaciones lastran claramente sus precios de venta e, igualmente, Argame -74 euros-, cuyas características y emplazamiento mejoran claramente las de pozo Monsacro».