Así podrán garantizarse los propietarios el cobro de la renta por alquilar su vivienda

Para romper esa tendencia y para «movilizar el parque privado de viviendas a la mayor brevedad posible», el Gobierno asturiano prepara un programa «que convertirá al Principado en el garante del cobro de la renta y de la recuperación, cuando se acabe el contrato, de la vivienda en buenas condiciones». Así lo anunció a EL COMERCIO el consejero de Ordenación del Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos.

Ovidio Zapico aseguró que el director general de Vivienda, Jesús Sánchez, prepara ya «una medida que vamos a implementar» y que consiste en que «el Principado se convertirá en el garante del cobro de la renta». Lo hará siempre y cuando «los propietarios de viviendas se acojan a un programa que vamos a presentar» y que solo tiene un requisito: «Que el precio del alquiler sea sensiblemente más bajo que el de mercado. Que sea un precio asequible», explicó Zapico. Cumplido ese requisito, las personas propietarias de las viviendas en alquiler «tendrán la garantía de que cobrarán la renta todos los meses», incluso en el caso de que su inquilino pase a formar parte de un colectivo vulnerable.

Este aspecto de la Ley de la Vivienda estatal ha sido el más conflictivo, ya que garantiza que los inquilinos de viviendas de alquiler podrán seguir residiendo en ese piso pese a que se queden sin recursos para pagar la renta por problemas de salud o empleo. Ovidio Zapico afirma que «con la Ley de la Vivienda hay que hacer mucha pedagogía, porque lo que está pasando es que no se está desarrollando. En Asturias, afirma el consejero, esa ley sí se está desarrollando. «Por un lado, tenemos el decreto antidesahucios, con lo que los inquilinos tienen la garantía de que continuarán en su domicilio». Y, por otro, lo que hará su departamento es poner en marcha «este programa de movilización del parque privado de vivienda cuanto antes».

Un programa que garantiza no solo el cobro mensual de cada renta «sino que, cuando finalice el contrato con el inquilino, todas las reformas, revisión y rehabilitación que necesite la vivienda, también estará asegurada por el Principado». De acuerdo a sus palabras, «su propiedad volverá a sus manos tan bien como estaba antes de alquiler» La fórmula del programa aún no está definida, pero sí que Zapico pretende «que se ponga en marcha cuanto antes». Su intención es que pueda aplicarse ya este año, pero, en todo caso, lo que sí confirmó es que «será una de las partidas claves del presupuesto de 2025 de esta consejería». En su opinión, la política de vivienda «es una preocupación compartida por el conjunto del Gobierno asturiano» y esa preocupación «debe verse en los presupuestos regionales del año próximo».

Una partida la de 2025 que puede nutrirse de fondos europeos. Porque la reelegida presidenta de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen, anunció en su primer discurso que creará una nueva cartera de vivienda «ante la crisis a la que se enfrenta Europa». La nueva cartera traerá consigo un Plan Europeo de Vivienda Asequible que desbloqueará la inversión «pública y privada necesaria». Un anuncio el de Von der Leyen que recoge el consejero de Ordenación del Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos para explicar que «no parece que la Ley de Vivienda española sea la culpable de esta crisis de vivienda que no solo afecta a Asturias y España, sino a toda Europa, como lo dice la propia comisaria». Por ese motivo, anunció que su departamento estará atento «a ese plan económico que anuncia», para que Asturias opte «a fondos europeos».